Investir chez Sporting Prom
Investir chez Sporting Prom, c’est :
L’assurance d’investir dans un logement “prêt à louer” :
Composé d’une équipe de 6 commerciaux, répartis selon les secteurs d’implantations des résidences, ce service assure les visites et répond à toute question relative aux logements et aux conditions locatives.
Depuis Janvier 2008, Sporting Gestion propose le PASS GRL* (Garanties des Risques Locatifs): cet outil à l’initiative des partenaires sociaux du « 1 % logement » a pour but de favoriser l’accès au logement, d’élargir les critères de location tout en garantissant les propriétaires.
* selon résidence
Bilan d’activité Mai 2008 :
Une équipe de 18 personnes à votre écoute
En 2007 : 28 résidences et 1 600 logements en gestion
En 2008 : 34 résidences et 2000 logements en gestion
Une gestion locative en toute sérénité
Sporting Gestion a été développé par le Groupe Sporting afin de gérer les résidences et appartements construits par la Promotion.
L’intégration de ces métiers facilite la gestion quotidienne de votre acquisition, de la réception de l’appartement aux relations avec les locataires.
Sporting Gestion bénéficie de garanties locatives qui vous protègent contre les loyers impayés (absence de locataire), les détériorations immobilières et vous offrent une protection juridique.
Le service gérance répond à toutes vos questions administratives et assure le lien entre vous et le locataire.
Pour la conservation en bon état des parties privatives, un service technique est entièrement dédié à l’assistance et dépannage des locataires (plomberie, radiateurs, cumulus, remplacements bips…)
Le syndic vous assure la conservation en bon état des parties communes, grâce à des visites techniques régulières et complètes, et à la mise en place d’employés et de gardiens d’immeubles.
Les avantages fiscaux
L’investisseur qui fait le choix du neuf dispose aujourd’hui de régimes fiscaux avantageux. Cette année, le dispositif Scellier crée des opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf sans précédent !
Ce dispositif mis en place par l’Etat a pour but d’augmenter le parc locatif privé tout en conservant un engagement social par le plafonnement des loyers.
Le dispositif SCELLIER
Les investissements neufs ou assimiles neufs et réalisés a compter du 1 er Janvier 2009 et Jusqu'au 31 décembre 2012 peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt.
Le taux de cette réduction est de 25% pour les logements acquis ou construits en 2009 et 2010 et de 20% pour ceux acquis ou construits compter de l’année 2011.
La réduction est calculée sur le prix de revient du logement dans la limite de 300 000 €. Elle est repartie sur neuf années par parts égales et est accordée au titre de l'année d'achèvement ou de son acquisition si elle est postérieure, et imputée sur l'impôt du" au titre de chacune des huit années suivantes, a raison du neuvième de son montant total.
Si l'impôt dû n'est pas suffisant pour imputer la réduction d'impôt, l'excédent est reportable durant les 6 années suivantes.
Le contribuable sera tenu de louer le logement nu à titre de résidence principale durant 9 ans et dans les 12 mois qui suivent l'achèvement ou l'acquisition. Le loyer ne devra pas dépasser les plafonds publies chaque année.
La réduction ne sera applicable que si le logement respecte les normes relatives aux caractéristiques thermiques et a la performance énergétique en vigueur. Le respect de ces conditions devra être justifie par le contribuable.
La réduction d'impôt permet de bénéficier d'une économie d'impôt identique quelque soit la tranche marginale d'imposition.