Les avantages du neuf
Un appartement neuf est soumis aux normes d’isolation thermiques et phoniques actuelles, garantes de la pérennité de votre patrimoine.
Choisissez vous-même les finitions et prestations
SPORTING PROM s’adapte aux envies et aux budgets de chacun et propose une large gamme de prestations et de finitions pour l’aménagement intérieur de votre logement.
Tous nos programmes proposent des prestations et finitions de qualité :
intérieurs soignés
- plancher stratifié,
- carrelage en grès cérame,
- double vitrage,
- Volets roulants PVC
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extérieurs pérennes
- enduit monocouche,
- Brique colée,
- bois autoclave,
- acier galvanisé,
- Menuiserie bois autoclave et pvc,
- gouttières et descentes en zinc
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Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, variant de 2 à 3% du prix de l’acquisition (contre 7 à 8 % dans le cas d’un bien ancien).
Les garanties contractuelles
Acheter un logement neuf vous procure également un grand nombre de garanties contractuelles qui vous assurent au-delà du jour de la livraison.
1. LA GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT
SPORTING PROM vous garanti le parfait achèvement pendant une durée d'un an à compter de la date de la réception des travaux.
Elle s’applique à la réparation de tous les désordres lors de la réception des travaux, et sur une durée d’un an après la réception.
2. LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT
Autrement appelée garantie biennale, elle concerne les menus ouvrages d’une construction d’habitation :
L’équipement d’éléments séparables du gros œuvre sans engendrer de conséquences pour celui-ci comme les portes, fenêtres, volets, revêtements de toute sortes, conduites, tuyauteries, canalisations, radiateurs, sanitaires, robinetterie , cloisons, etc…cf. articles R 111-27, R 111-28 du code de la construction et de l'habitation.
La garantie biennale ou de bon fonctionnement a une durée minimale de deux ans qui peut être augmentée selon les termes d’un contrat passé avec le ou les professionnels concernés. Sa durée débute à la date de réception des travaux.
3. LA GARANTIE DECENNALE
La garantie décennale s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise et protège le maître d’œuvre contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non conformité à certaines normes obligatoires.
Selon l’article 1792 du Code Civil, la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné.
