Description

SV4 : STYLE, CONFORT ET MODERNITÉ
Alliance parfaite entre modernité et qualité de vie, Sporting Village 4 cultive son environnement pour le bien-être de ses résidents et des générations futures. Espaces verts soignés, résidence sécurisée et parking en sous-sol sont autant d?atouts qui rendront votre quotidien plus agréable.
Sporting Prom conjugue savoir- faire, prestations de qualité, confort, plaisir et sécurité.

UN INVESTISSEMENT SÛR DANS UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
Sporting Village 4, c'est 58 logements à l?architecture moderne.
SV4 propose dans toute sa résidence des prestations de qualité, grâce à une structure contemporaine et soignée, composée de bois, briquettes, enduits.

Plan et accès

Adresse :

272 route de Launaguet
31200 TOULOUSE

Situation :

Le centre ville de Toulouse à 10 minutes :

• en voiture avec un accès direct à la rocade Est sortie n°12, 14…
• En métro avec la ligne B (station les 3 cocus, Borderouge…)
• Avec un réseau de ligne de bus : ligne n° 60, 61, 40,41, 44, 73 …

L’Aéroport de Blagnac, l’Aéroconstellation, Airbus, se trouve à seulement 10 minutes du
nord de Toulouse grâce à l’accès direct à la rocade
A proximité de Montauban (35 minutes), grâce à l’accès direct à l’autoroute (A62) direction
Bordeaux.

Localisation

Environnement

La région Midi Pyrénées

Aux pieds des Pyrénées, la région bénéficie d’un paysage riche et diversifié.
Autour de Toulouse, huit départements dévoilent leur patrimoine.
La région est renommée pour son cadre de vie privilégié :
Une situation géographique idéale : le massif montagneux des Pyrénées qui forme
une frontière naturelle avec l’Espagne.
Des sites prestigieux classés.
De nombreux parcs naturels et loisirs de plein air.
Une gastronomie et un vignoble de renommée.
1ère région de France par sa superficie, la région Midi-Pyrénées est très attractive et voit
sa population croitre chaque année.
Elle doit son dynamisme à la forte concentration d’activités de pointes telles que
l’aéronautique, l’aérospatiale, les industries pharmaceutiques…

Le département de la Haute- Garonne

C’est le 1er département de la région Midi-Pyrénées par sa population et son
industrie.
L’économie de la Haute Garonne repose essentiellement sur l’industrie aéronautique
et spatiale.
En effet, on y trouve Airbus, d’importants sites d’EADS ; dans le domaine spatial le
CNES (centre national d’étude spatial) et d’autres constructeurs comme ATR (avion de
transport régional). L’agglomération Toulousaine abritera également le Cancéropôle, qui
réunira industriels de la pharmacie et chercheurs publics.
Tout cela permet le développement d’un important bassin d’emplois.
Au niveau démographique plus d’un million de personnes peuple la Haute-Garonne. La
part des jeunes est assez importante, avec 55% de moins de 40 ans et parmi eux 16 %
entre 20 et 29 ans. Cela s’explique par le fait que Toulouse, est une grande métropole
régionale et un pôle universitaire.

Toulouse, la ville rose

Entre Méditerranée et Atlantique, Toulouse s’impose comme la capitale de la grande
région Midi-Pyrénées, la 4ème ville de France et la 1ère université de province. Ajoutons
qu’avec 700 000 habitants, la ville rose connaît une forte croissance démographique
accentuée par l’arrivée chaque année de 15000 nouveaux habitants. Toulouse s’est
forgée depuis quelques années une image de ville dynamique où il fait bon vivre.
Cette reconnaissance économique, la ville la doit bien entendu à l’aéronautique, au
spatial et à la haute-technologie.

Toulouse ou le prodige du développement économique durable

Débuter ce XXIème siècle par de remarquables réalisations en matière d’urbanisme et
d’équipement, pari réussi pour Toulouse :

• Le cancéropôle : un pôle de recherche à dimension européenne. C’est vers la création
  d’un véritable campus dédié à la lutte contre le cancer que se dirige la communauté
  toulousaine ;
• La ligne B du métro : Désormais les toulousains bénéficient d’un véritable réseau de
  métro avec la ligne A et B, ils peuvent, ainsi, aisément se rendre vers le centre ville et vers
  l’agglomération ;
• Airbus industries : incontestable leader sur la scène de l’aéronautique ; l’A380 la fierté
  de Toulouse.

Nous avons assisté en 2005 au vol d’essai de l’A380 autrement dit du plus gros avion
de transport de passagers du monde.
La région compte 23 établissements spécialisés et 534 entités liées à la construction
aéronautique et spatiale (fournisseurs, sous-traitants, prestataires de service).La Haute
Garonne abrite le siège mondial d’Airbus Industries. De la construction à la maintenance,
toute la filière est présente dans la région. En 2003, la branche aéronautique/espace
représentait 47 % des emplois en Midi-Pyrénées.

Toulouse Nord, une situation privilégiée

Le quartier Nord de Toulouse est en pleine expansion. Les nouveaux projets ne cessent
de se développer (développement durable, transports en commun, vie culturelle,
logements neufs…), et en font un quartier dynamique, attractif et moderne.
Borderouge, les Maraichers ainsi que la banlieue proche d’Aucamville/Launaguet
représentent les forces de Toulouse Nord.

Les Maraichers

Quartier situé entre Borderouge et Aucamville, il bénéficie d’une part de l’influence
dynamique et connecté de Borderouge et d’autre part de la qualité de vie et des commodités
d’Aucamville.
Ancien quartier de cultures maraîchères et florales, dont le plus célèbre exemple est la
fameuse Violette, il a su garder son atmosphère conviviale et paisible entre jardins, vergers
et toulousaines traditionnelles. Ce qui fut longtemps le domaine des horticulteurs devient,
aujourd’hui une adresse prisée de nombreux jeunes actifs.
Les bords du canal et la zone verte de Sesquières avec son large parc et son lac où il fait
bon faire du ski nautique, ses longues pistes cyclables, et l’accès direct à la rocade (sortie
12), sont des atouts indéniables.

Borderouge

Ce nouveau quartier représente pour Toulouse l’avenir. Il bénéficie d’un grand nombre
de nouveautés technologiques, d’espaces culturels et ludiques, et de transports en
commun.
Borderouge c’est des logements privés, sociaux et étudiants, des services et
équipements publics (crèches, écoles, stades, …), des bureaux et commerces autour
d’un centre commercial, des structures culturelles (musée d’histoire naturelle de
Toulouse, centre de musique contemporain), de jardins publics (parc de la Marouine),
squares et des jardins partagés.
Au terminus de la ligne B, une place plus grande que celle du Capitole va naître,
augmentant encore l’attractivité de ce quartier.
Le développement durable a une place prépondérante dans ce quartier, le but est de
concevoir un quartier de très grande qualité environnementale, dont la mise en oeuvre
et la gestion devront assurer des résultats très performants en matière de paysage, de
gestion économe du territoire et de démarche énergétique.
Le parc de la Maourine se veut le poumon vert de Borderouge. Il s‘étend sur 12 HE,
avec un large étang protégé, un observatoire écologique, et des visites organisées.
Tout autour, un grand jardin public est aménagé avec un écomusée tourné sur le passé
maraîcher du quartier, des jardins potagers et à thèmes.

Un quartier à la pointe, dynamique et « connecté » :

• une ligne de métro (ligne B, terminus Borderouge) ;
• des lignes de bus ;
• des stations Vélib ;
• la rocade à proximité.

Aucamville/Launaguet

Entre authenticité et modernité, le secteur d’Aucamville /Launaguet dévoile son image
bourgeoise et pavillonnaire.
Vivre ici, c’est profiter à la fois du dynamisme d’Aucamville, de la vie associative et
culturelle très animée, et du charme tranquille du village voisin de Launaguet ... l’hypercentre
très commerçant est tout proche, et l’arrivée du métro transforme ce quartier
“campagne” en périmètre d’avenir !
Un quartier pavillonnaire et convivial :
- Plusieurs groupes scolaires et un collège
- Nombreux équipements sportifs
- Ligne de bus N°61, menant directement au centre ville.